Quais são as causas para entrar com uma Ação de Despejo?

Conforme mencionado anteriormente, o atraso no pagamento é uma razão suficiente para o proprietário abrir uma ação de despejo. Com efeito, a partir da data do atraso de pagamento pelo locatário, quer o pagamento seja feito a partir da renda quer da conta indicada no contrato, foi considerado uma violação do contrato.

É importante ressaltar que, neste caso, o proprietário do imóvel também deve solicitar a rescisão do contrato, o que significa que o locatário e seu fiador também devem ser responsáveis ​​pela cobrança de atrasos e eventual ressarcimento de dívidas pendentes .

O contrato de aluguel é um documento que garante a segurança do inquilino e do proprietário, pelo que os direitos e obrigações de ambas as partes devem ser previstos de forma clara e cuidadosa.

Se estes termos não forem seguidos, o locador pode iniciar uma ação de despejo para remover o locatário.

Provas e argumentos concisos são necessários para fazer justiça neste caso. A seguir estão algumas possíveis violações:

• não respeitar o regimento interno do condomínio;
• modificar a finalidade da locação;
• causar dano à propriedade.

Quando o inquilino se recusa a abandonar o imóvel após o término do contrato, o locador também pode entrar com uma ação judicial por meio de despejo para retirar o inquilino da casa. Claro, isso é depois de uma tentativa de reconciliação amigável.

No caso de falecimento do locatário responsável pelo contrato, é necessária a ação de despejo para encerrar a relação e impedir que terceiros ocupem o imóvel sem prévia autorização. Se não houver herdeiro legal, o cônjuge / companheiro ou sucessivos herdeiros serão responsáveis ​​pelo aluguel.

A Lei do Inquilinato estipula que o proprietário pode requerer a devolução do imóvel sem casa própria, desde que o imóvel seja utilizado para sua própria moradia ou de seu cônjuge. Ele também pode pedir imóveis em resposta a reformas e reparos no prédio, desde que sejam urgentes e tornem o local impróprio para uso.

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